Дом, в котором расположен театр, - это здание бывшей Хлебной биржи, построенное по проекту архитектора К.А. Дулина в 1910-1911 годах. В советские годы в здании размещался Дворец пионеров, с 1987 года - театр. На старых фотографиях видно, что на здании биржи были фигурки с шарами, сейчас они исчезли, зато остальной декор полностью сохранен, в частности барельефы слева и справа от входа в театр. На фасаде здания, построенного в стиле русского модерна начала ХХ века, значится: «Театр «Модернъ»» (название театра с 1993 года).
В 2016 году новым художественным руководителем театра стал Юрий Грымов. В феврале 2017 года он дал пресс-конференцию в ТАСС, на которой сказал: «Я считаю, что театр - это не здание. Это, прежде всего, люди, которые там работают и которые приходят на спектакли. В театре должна быть жизнь. Поэтому мы убираем из логотипа последнюю букву "ъ" и говорим, что мы - театр "Модерн", то есть современный».
Тем не менее само здание, стиль его внутреннего убранства бережно сохраняются. При этом в пространстве, созданном еще в начале прошлого века, удалось разместить три сцены, несколько ресторанов и другие многофункциональные площадки. Сегодня «Модерн» - одна из наиболее универсальных сценических площадок, здесь можно проводить самые разнообразные мероприятия.
Общее количество мест в залах театра - 531: основная сцена на 312 мест (с учетом мест на балконе - 324), зрительный зал на первом этаже на 108 человек, зрительный зал на втором этаже на 99 человек. Все сцены оснащены современным звуковым, световым и видеооборудованием. Гардероб театра рассчитан на 500 человек.